Bouwen in het Lingedal, bouwen in Passewaaij 9,10, 11 en 11+ zijn gebieden waar we in de toekomst huizen willen gaan bouwen. In het Lingedaal wat grote landhuizen en Passewaaij de uitbreidingswijken.
Tenminste als de markt nog vraagt, want nu ligt de vraag bijna stil. Kredietcrisis! De huizenmarkt staat onder druk en wie durft nog te kopen en kan zijn huis verkopen? Verder treedt over een aantal jaar de krimp in voor wat betreft het aantal mensen, maar zal wel het aantal een- en tweepersoonshuishoudens groeien.
Mening Marcel: bouwen voor de toekomst moet met beleid. Als de markt nu niet vraagt, bouw dan even niet. Immers, groen is ook mooi. Maar op termijn komt de vraag terug en bouw dan wel op tijd! Gevoel voor de markt is nu essentieel.
Tja, dat is een lastige. Bouwen voor de niet bestaande kopers lijkt me ook niet echt goed. Het lijkt trouwens wel alsof we alleen nog maar kunnen denken in het dichtbouwen van groene weiden en niet meer in staat zijn om in het woon/werkgebied van een gemeente zelf nog eens te zien of daar door renovatie of herbouw niet het een en ander te halen valt. IK woon zelf liever in een nieuwbouwwoning (of gerestaureerde oudbouw) vlakbij ene centrum dan in weer de zoveelste Finexwijk waarvan er in ons land al zoveel zijn…
Maar dat geldt niet alleen voor de woningbouw maar ook voor de bouw van bedrijfsgebouwen!
Inderdaad naast timing is een goede analyse van de marktomstandigheden is noodzakelijk. Allerlei aspecten dienen meegenomen te moeten worden. Wellicht valt er nog iets te leren van andere gemeenten hier en daar? Denk eens aan Ijburg hier bij Amsterdam. Wegenaansluitingen zijn hier bijvoorbeeld onvoldoende …
Bouwen is prima. Als het natuurlijk ook kan en als er ook genoeg vraag naar is.
Wat ik vaak wel jammer vind is dat er veel groen moet verdwijnen.
Zelf woon ik in de Achtehoek en vind het heerlijk om om me heen te kunnen kijken.
Als ik wel eens met de trein van Doetinchem naar Arnhem ga, dan vind ik het al jammer hoe veel weilanden weg zijn. En waar huizen komen. Ooit toen ik aan wielrennen deed, had de wielerploeg waar ik mee trainde een grote ronde uitgezet over 60 km. Een gedeelte daarvan is al vervallen omdat er een grote woonwijk is gekomen.
Het is natuurlijk sentiment, want de gemeente Doetinchem kon niet anders dan die wijk daar te plannen omdat er anders niet veel mogelijkheden zijn.
Maar het stemt wel tot nadenken wat het groen betreft.
Ik vind het eigenlijk erg jammer.
Je moet toch een keer ophouden met bouwen.
We houden geen dorp en geen natuur meer over.
Betuwelijn Medel 1 en nu weer perse Medel 2 en nog eens een soort Passewaaij genaamd Lingedal erbij.
Spijtig.
Marcel wat verstaat men onder de naam het Lingedal? Is het dat men vlak bij de oevers van de Linge gaat bouwen? Ik meen dat dit toch niet is toegestaan?
Ik ben het ook met Haanstra eens dat het een keer moet ophouden.Maar als je gaat bouwen zorg dan dat de auto geparkeerd kan worden bij of onder het huis.Want iedere keer als er een wijk wordt gebouwd moet er zoveel procent groen bij, zoveel procent bestrating en zoveel procent parkeergelegenheid.Dat eist, volgens mij, de wet. Op zo’ n manier kun je dat grondverlies enigzins beperken. Medel 2 vind ik ook niet zo’ n goed plan. Ik kan mij best voorstellen dat de gemeente Neder – Betuwe wat dwars gaat liggen. Immers het overvleugeld worden door je buurman is niet zo aanlokkelijk. En het is helemaal niet zo gek dat er zich ook op diverse bedrijfsterreinen in deze gemeente zich nog wel enige bedrijven kunnen vestigen. Daar kan Tiel ook wel zijn vruchten van plukken i v m werkgelegenheid. Medel 1 was een goed plan. Maar daar moet het ook maar bij blijven. Biezenburg moet natuur blijven. Zonder meer.Medel 1 is ook nog niet helemaal vol. Bovendien wordt Nederland onderhand één groot asfalt dek.Je kunt alles wel vol bouwen, maar de mens moet ook kunnen leven. D.w.z ook kunnen ontspannen. Daarvoor heb je veel natuur nodig.Bovendien komt daardoor ook de FLORA en de FAUNA steeds meer onder druk.Ik heb dat met hoofdletters geschreven. Want ook dat moet zich goed kunnen ontwikkelen.
@Leo, in Tiel wordt zeker ingebreid. Dus nieuwbouw op plekken in het centrum. Dat gaat voor uitbreiding, maar deze projecten duren jaren voordat er daadwerkelijk gebouwd wordt.
@Annemarie, zeker geldt dit voor bedrijfsgebouwen. Reden genoeg om goed naar de bestaande bedrijventerreinen te kijken. Dat doen we in ieder geval in Tiel wel.
@Cath, in Tiel hebben we een grote uitbreidingswijk (woont 25% van de Tielse bevolking) en daar is de ontsluiting ook jaren “vergeten” met alle gevolgen van dien.
@Syvlia, zeker moet over het groen nagedacht worden. Groen moeten we zuinig op zijn.
@Haanstra, Medel II is een industrie in ontwikkeling met als doel een regionaal karakter te hebben. Hierdoor hoeft niet iedere gemeente zijn eigen industrieterrein te maken. In die zin draagt Medel bij aan een groen Rivierengebied.
@Egbert ter Haar, het Lingedal is een gebied dat ligt tussen Kapel Avezaath en de Linge. Het is een prachtig gebied en blijft ook het groene karakter behouden. De gedachte is alleen om in de toekomst mogelijk wat grotere landhuizen te bouwen tegen Kapel-Avezaath aan.
Onzin Marcel. Het blijft volbouwen.
Wat is een regionaal karakter?
@Egbert ter Haar, natuurlijk ieder huis, schuur of bedrijfspand is verstening van het groene buitengebied. Tenzij het plaatsvindt op erven waar een oud huis en schuur gesloopt wordt. Maar een aantal landhuizen kan ook het landelijk karakter versterken. Het regionale karakter? Ik weet niet goed wat jij daar mee bedoeld. Als het gaat om de industrie dan heeft Medel tot taak om de bedrijven uit de regio onderdak te bieden. Dat betekent dat de groene gebieden rond de dorpen groen blijven.
Eh, Marcel, mijn naam is ‘van de’ hoor. Overal waar de mens permament verschijnd is er de aantasting van de natuur. Helaas maar al te waar. Ook als je er mooie landhuizen gaat bouwen. Met het regionale karakter bedoel ik: Dat de bedrijven meer verspreid over de dorpen kunnen worden verdeeld. Het zal zeker het verkeer op de weg enigzins terug dringen. Dit omdat er dan een situatie kan ontstaan van wonen en werken in dezelfde plaats.
Medel 2 betekend volgens mij een enorme ontgroening van de landelijke buurtschap ‘de Biezenburg.’